La idea del coliving se abre paso en Chequia
El coliving, una nueva forma de vivienda compartida, se abre camino en Chequia poco a poco. Mientras que los jóvenes se ven entusiasmados, son pocos los inversores por el momento dispuestos a emprender esa aventura.
El coliving es una forma de vivienda compartida muy extendida por Estados Unidos, el Reino Unido y los países escandinavos, mientras que en la República Checa está recién en pañales. Se trata de pisos relativamente pequeños pero plenamente equipados en edificios que, además, disponen de espacios para compartir.
Es una forma de vivienda práctica para las personas que por razones de trabajo o estudio, por ejemplo, buscan alojamiento por un tiempo limitado. De acuerdo con Zuzana Chudoba, de la consultora para viviendas de alquiler BTR Consulting, el coliving no es una vivienda social, sino que tiene carácter comercial.
“Este tipo de vivienda está concebido como vivienda temporal que puede ser de un mes y hasta un año de duración. El concepto del coliving cuenta con edificios que disponen de entre 200 y 250 apartamentos y en cuya planta baja hay espacios comunes. Los habitantes de esos edificios pueden aprovechar allí, por ejemplo, un gimnasio, un espacio de trabajo o para mantener negociaciones con sus socios comerciales, hay una cocina común. O sea que estos edificios ofrecen a sus inquilinos tanto privacidad como espacios para compartir con los demás, para descansar y también para divertirse”.
Zuzana Chudoba reconoce que los checos son más tradicionales en muchas cosas que en otros países, por lo que el coliving recién se está abriendo camino en la República Checa.
“Es cierto que los checos, en comparación por ejemplo, con los estadounidenses, son muy individualistas. Por ello también nosotros nos preguntamos ¿cómo sería esa forma de vivienda en Chequia y cómo sería aceptada? No obstante, creo que la propia sociedad va cambiando, la nueva generación tiene otras expectativas, viaja mucho, así que conoce este tipo de vivienda del extranjero, por lo que el coliving podría encontrar pronto adeptos”.
El alquiler en esos apartamentos puede ser superior al de los pisos en los edificios de vivienda tradicionales, dependiendo mucho del lapso de tiempo en que se vive allí pero, de acuerdo con Zuzana Chudoba, las ventajas del coliving son incomparables con cualquier otro tipo de alojamiento.
“Uno puede alquilar ese apartamento por sólo una semana, y en tal caso le cuesta como una semana en un hotel. O sea que el alojamiento allí resulta más caro que si uno alquilara un apartamento en un edificio tradicional. También, el estar viviendo un mes en un apartamento de coliving puede ser un 10% o un 15% más caro que un alquiler normal, porque incluye todos los servicios que he mencionado con anterioridad, los espacios compartidos con todo lo que contienen. Esos son servicios que en otro lugar no hay, o que uno debe pagar aparte. Por ejemplo, tiene que pagar al ir a un gimnasio o al querer reunirse en algún sitio con su socio comercial. En el caso del coliving esos problemas no los hay porque todo se tiene a disposición, basta con reservar el espacio requerido”.
Zuzana Chudoba recalcó que en Chequia ya hay algunos inversores que están buscando lugares adecuados para la edificación de ese tipo de edificios. Calcula que las primeras casas de vivienda de coliving en la República Checa podrían abrirse a sus inquilinos de aquí a cinco años.
