150 000 jóvenes checos planean adquirir una vivienda en propiedad en el próximo año
Las cifras de la encuesta de mercado de NMS para el grupo ČSOB dibujan un panorama esperanzador respecto a los jóvenes checos y su acceso a la vivienda, un problema recurrente.
El acceso a la vivienda es un problema de primer orden para las economías europeas en general y para la checa en particular. En el país, este fenómeno se aprecia con mayor intensidad en los principales núcleos urbanos como Praga o Brno, pero alcanza ya a muchos otros territorios.
Si bien este panorama no invita al optimismo, sí lo hacen las últimas cifras de una encuesta que afirma que cerca de 150 000 jóvenes checos, esto es, el 10%, planean comprar o construir una casa en el plazo de un año. Al menos eso se desprende de la encuesta de mercado realizada por NMS para el grupo ČSOB.
"El parámetro más importante para los jóvenes es el precio de la propiedad inmobiliaria, el acceso al trabajo también es importante, lo que ha cambiado especialmente en los últimos dos años, pero sigue siendo el segundo factor más importante", dijo Jiří Feix, presidente del consejo de administración de Hypoteční banka y ČSOB Stavební spořitelna.
La encuesta arroja varios datos interesantes. En la actualidad, tan solo el 44% de los checos de entre 26 y 36 años dispone de una vivienda propia, mientras que un 34% opta por vivir de alquiler y otro 12% lo hace con sus padres o parientes.
Con todo, quizás las cifras más sorprendentes y esperanzadoras se aprecian en lo que se refiere a los planes de futuro de los propios jóvenes checos. Un 21% de los mismos tiene en mente cambiar de vivienda en el plazo de un año. Casi un tercio, el 30%, afirma que lo hará en el plazo de uno a cinco años, mientras que el 19% se pone un plazo de seis a diez años.
Los resultados de la encuesta, realizada por NMS Market Research en este mismo mes de marzo a 1049 personas, llaman especialmente la atención en el actual contexto económico y financiero. La crisis inflacionaria llevó al Banco Nacional Checo a promover varias subidas de las tasas de interés desde mediados del pasado año y a partir de este mes de abril las condiciones para solicitar una hipoteca serán cada vez más estrictas.
“La situación actual del mercado hipotecario y el aumento de los tipos de interés afectan a las familias jóvenes que más quieren una vivienda propia. Pero son estas personas las que forman un sector extremadamente importante para toda la economía. Sabemos que la estabilidad es importante para la vida, especialmente cuando se está educando a las nuevas generaciones”, dijo Jan Sadil, miembro de la junta directiva de ČSOB, quién también afirmó que la entidad ofrecerá apoyo y condiciones especiales a este sector. De hecho, según la propia encuesta, un 61% de los jóvenes checos piensan en una hipoteca como vía para financiar su vivienda.
Sin embargo, en términos generales, el frenazo al mercado hipotecario será evidente con unos tipos de interés del 3,75% y tras un 2021 en el que se batieron cifras récord, otorgando nuevas hipotecas por valor de 15 000 millones de euros, un 70% más que en 2020.
