Chequia es el segundo país donde más cuesta comprar un inmueble de toda Europa
Los resultados más recientes del Deloitte Property Index señalaron que Chequia es el segundo país más caro en Europa para la compra de una propiedad tomando en consideración los sueldos locales.
El mercado inmobiliario checo se posicionó como el segundo más inasequible en Europa en relación a los sueldos locales, según los resultados del último índice de Deloitte Property. La situación actual es desfavorable no sólo para los que desean comprar propiedad, sino también para los inquilinos, ya que los precios del alquiler casi se duplicaron entre 2005 y 2020.
Radio Praga Internacional habló con Vladimír Vaňo, economista principal en la organización no gubernamental GLOBSEC, sobre estas tendencias preocupantes en la República Checa y los factores que las refuerzan.
“Dividiría esta cuestión en factores a largo plazo y factores a corto plazo. Entre los factores a corto plazo es el incremento de los costes de construcción por los shocks de precios tras la invasión de Ucrania. Al mismo tiempo, a causa de la alta inflación, el Banco Nacional Checo apretó las políticas monetarias. Con esto crecieron las tasas de interés, así como el interés hipotecario. Sin embargo, a largo plazo, Chequia es uno de los países con un mercado inmobiliario más inasequible en Europa. Las estadísticas indican que los precios del alquiler han subido casi un 100% en los últimos 20 años”.
Vaňo destacó que una de las soluciones de este problema es la reconfiguración del concepto de vivienda de alquiler, incluyendo la vivienda de alquiler pública, y señaló Viena como ejemplo. La capital austriaca es el mayor propietario de viviendas en toda Europa. El municipio vienés dispone de buena parte de la vivienda de la ciudad y la ofrece a los ciudadanos a precios razonables.
El experto también subrayó que con la actual disponibilidad y suministro de viviendas, es de gran importancia apoyar los proyectos de construcción de nuevas viviendas.
“Por ejemplo, el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales en colaboración con el Ministerio de Desarrollo Regional está trabajando en leyes que se centren en el apoyo a las viviendas. Con eso, se intenta aumentar la disponibilidad, así como ofrecer ayuda a los que se encuentren en una situación de urgencia con respecto a la vivienda. Además, estos cambios deberían facilitar la obtención de permisos de construcción y la construcción de nuevos apartamentos, así como incentivar las iniciativas relacionadas con las viviendas sociales”.
Berlín, por otra parte, está experimentando con una estategia que consiste en controlar el alquiler. Sin embargo, prosiguió Vaňo, parece que esta medida no ha tenido un efecto inmediato. Viena también está considerando cómo manejar la situación con los alquileres a corto plazo para que los habitantes locales puedan alquilar apartamentos a precios asequibles.
