Los checos dedican al alquiler hasta el 80% de sus ingresos

La proporción de ingresos destinados a pagar el alquiler se acerca en la República Checa al 80%. En los apartamentos de los centros históricos de las ciudades esta cantidad es aún mayor y muchas veces no se cubre con un solo sueldo.

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Los checos se encuentran entre las naciones de Europa que destinan una mayor parte de sus ingresos a pagar el alquiler del sitio donde viven, con un 80%. Solo en Eslovaquia, Polonia y Rumanía la población paga en promedio un mayor porcentaje de sus sueldos para asegurarse un techo sobre sus cabezas.

La cifra es incluso optimista si tenemos en cuenta que en los centros urbanos los alquileres son mucho mayores. Así la media para estas zonas es en Chequia de 814 euros mensuales, incluidos gastos fijos, por un piso de tres habitaciones. El salario neto promedio fue en 2016 de 794 euros, con lo que nos encontramos con la situación de que un solo sueldo no podría cubrir los gastos del apartamento. Es el caso por ejemplo de Zdeněk Mihalco, que vive en el centro de Praga compartiendo piso con su novia y un amigo.

“Con todos los gastos nos sale a 630 euros al mes, lo que no deja de ser una suma aceptable. Si no compartiéramos piso no podríamos vivir en esta zona. Realmente preferimos que haya alguien más en la casa y pagar menos, de forma que podamos vivir en un lugar bonito”.

Foto: Štěpánka Budková

La esperanza de que la tendencia llegue a invertirse es más bien vana. Si bien es cierto que los sueldos están subiendo en la República Checa, el precio de la vivienda lo hace más rápido, y con él, el de los alquileres. La cuantía del alquiler de un apartamento de tres habitaciones se ha incrementado en casi un 16% en los últimos dos años.

Además, la demanda sigue superando a la oferta. Según datos proporcionados por las agencias inmobiliarias a la Televisión Checa, desde que una vivienda se pone en alquiler hasta que se encuentra inquilino pasa en promedio solo una semana. Normalmente se trata de varios interesados, y el propietario puede escoger entre ellos.

Así lo explica el agente inmobiliario Roman Kotek.

“El precio sube debido a que aumenta el precio de los inmuebles. Así pues el comprador, cuando adquiere un piso como inversión, lo quiere alquilar también por más dinero. En comparación con el año pasado la tendencia de con los precios y los alquileres es la misma: un 10% más”.

En comparación con Europa Oriental, Chequia sale barata en este sentido, pero si nos fijamos en Europa Occidental, las tornas cambian. En Alemania, donde los sueldos triplican lo que cobran los checos, se destina un 51% del salario a pagar el alquiler, un 67% por una vivienda en el centro, y los países vecinos presentan cifras similares. En España se paga el 60% del sueldo por alquilar un piso en la periferia y un 79% en el centro urbano.