Cada vez más castillos y villas históricas a la venta en Chequia
La oferta de inmuebles con un pasado histórico, como castillos y antiguas villas de lujo, no deja de crecer en Chequia, por lo que sus valores se derrumban.
La compraventa y el mercado de propiedades históricas como castillos es un sector más que prolífico y con gran actividad y ya casi un área particular dentro del mundo inmobiliario en Chequia. En este sentido, las últimas informaciones y los expertos hablan de que el número de propiedades en el mercado se multiplica y de que los precios bajan.
"Los terrenos del castillo y las casas históricas más pequeñas son propiedades que requieren mantenimiento y renovación regular, pero atraen a muchos interesados por su historia y atmósfera. Los compradores a menudo son amantes de la historia o mecenas", explica Radomír Kočí, corredor inmobiliario de RE/MAX Search.
Precisamente los elevados costes de mantenimiento y renovación que los propietarios no pueden financiar, son de los principales motivos que explican este fenómeno según los analistas, que coinciden en destacar el aumento de castillos, villas históricas y otros edificios protegidos por el patrimonio en venta. Además, esto sucede tanto en propiedades que necesitan de una profunda renovación como en las recién reformadas.
“La mayoría de los castillos renovados de nuestra cartera tienen un ‘descuento’ de cerca del 10%. El desarrollo es sorprendente, ya que estos deberían ser más atractivos para los compradores, que pueden ahorrar fondos y esfuerzo", explicó Lenka Munter, de Luxent Exclusive Properties, quien sin embargo apunta a las ventajas de las propiedades por reformar.
"Si el nuevo propietario compra un castillo ya renovado y tiene preferencias estéticas o requisitos de uso diferentes a los anteriores, le esperan más obras y una inversión considerable", añadió esta.
Bohemia Central aparece como la región que mayor interés genera en el mercado checo, donde domina el perfil de una propiedad mediana con jardín. Además, el crecimiento del sector se aprecia también en que se han multiplicado los usos: han surgido clínicas, residencias de ancianos o galerías de arte. Hoteles y alojamientos turísticos, tradicionales “dominadores” de estas propiedades, han dado paso a proyectos centrados en rehabilitar espacios solo para acoger bodas o grandes eventos, e incluso hay privilegiados que quieren tener una vivienda propia y exclusiva en ellas.
La lista es extensa, pero entre las mejores opciones a la venta aparecen construcciones más que impresionantes. Un castillo barroco del s. XVII en Ořechov (Brno) por unos 800 000 euros, otro vasto complejo del s. XVIII en Mirošov (Pilsen) se vende por más de 3 millones de euros e, incluso, podemos encontrar opciones cercanas a Praga: una fortaleza completamente renovada con habitaciones y apartamentos en Trébotov y que se vende por otros 3 millones.
