Banco central pide más poder para supervisión de hipotecas
Los diputados checos deliberarán la próxima semana sobre la eventual concesión de mayores competencias al Banco Nacional Checo en la regulación de las hipotecas.
El proyecto de enmienda de la Ley sobre el Banco Nacional Checo faculta a sus expertos a determinar estrictamente las condiciones bajo las que los bancos comerciales pueden conceder préstamos a los ciudadanos para la adquisición de una vivienda. Hasta el presente el banco central sólo podía recomendar esas condiciones.
El borrador con los cambios propuestos por el Ministerio de Finanzas será presentado a debate en la Cámara Baja por segunda vez. Esta vez podría ser aprobado, por contar con el respaldo de los partidos gubernamentales y de los comunistas.
Desde octubre de 2018 rigen unas nuevas normas para la concesión de hipotecas, impuestas por el Banco Nacional Checo. Estas implican que para obtener una hipoteca, el ciudadano debe pagar cierta parte del precio del inmueble en efectivo y además tener un buen sueldo para poder cubrir los pagos mensuales de la hipoteca.
Debido a estas normas, una cierta parte de los ciudadanos, especialmente los jóvenes, no está en condición de pedir una hipoteca, ya que los precios de los inmuebles han subido considerablemente en los últimos tres años, sobre todo en Praga. Muchas personas se mudan por ello a las afueras de la capital o a ciudades más pequeñas.
Precisamente el precio elevado y a veces exagerado de los inmuebles es uno de los motivos principales por los que el Banco Nacional Checo quiere disponer de mayores facultades en la supervisión del mercado hipotecario. La enmienda cuenta por ejemplo con la posibilidad de que el banco central podría aplicar sanciones a los bancos que violaran las normas hipotecarias.
