El tipo de interés de las hipotecas cae por debajo del 2%
El tipo medio de interés de las hipotecas descendió en noviembre hasta un 1,98%, después del octavo mes seguido de bajada y llegar hasta un nivel no visto desde marzo de 2017.
El dato del tipo medio de interés de las hipotecas de noviembre es cuatro centésimas menor que en octubre. El volumen de hipotecas total alcanzó los 1027 millones de euros, el segundo mejor mes en la historia del Hypoindex. Solo el mes de noviembre de 2016 lo supera, con un valor total por encima de los 1133 millones de euros.
Jiří Sýkora. especialista de la compañía Fincentrum & Swiss Life Select está seguro de que este año se cerrará con un récord histórico en este aspecto propiciado por la bajada del tipo de interés, dijo a la Televisión Checa.
“Se confirma también que la subida del precio de los inmuebles no se relaja, como indica asimismo el propio aumento del precio medio de las hipotecas en la República Checa, que ya es de 110 187 euros”, añade Sýkora.
La bajada del tipo de interés se traduce también en cambios en la demanda. “Mientras que antes la proporción de clientes que adquirían un apartamento con hipoteca se situaba entre un 40% y un 50%, dependiendo de lugar, ahora ya es del 55%”, expone Michaela Tomášková, directora de operaciones de la compañía Central Group.
A nivel europeo, sin embargo, las hipotecas checas se encuentran entre las más caras, como advierte el economista del Trinity Bank y miembro del Consejo Económico Nacional del Gobierno Lukáš Kovanda.
“El tipo de interés medio hipotecario a más diez años en la eurozona en octubre era de solo 1,36%. Por ejemplo, en Eslovaquia, las hipotecas a más de diez años se consiguen a tan solo un 1,24%”.
A pesar de ello, hasta noviembre los bancos checos otorgaron este año hipotecas por un valor de unos 8569 millones de euros, muy cerca ya del año récord de 2016, en el que concedieron un valor total de 8619 millones de euros en hipotecas.
Los tipos de interés más bajos se dan en hipotecas con tipos fijos más cortos de los que habitualmente se daban en la República Checa. Con tipos fijos más prolongados, los intereses siguen por encima del 2%.
En los próximos meses, señalan expertos, los tipos de interés se estabilizarán o incluso podrían incrementarse ligeramente.
