Se reduce el precio de los apartamentos en Praga

El precio de los apartamentos de vivienda en Chequia se redujo en un uno por ciento en promedio en los tres últimos meses. El mayor abaratamiento se registró en Ústí nad Labem y Praga.

Conseguir un nuevo departamento en Praga de unos 65 metros cuadrados es posible actualmente por unos 60.000 euros. Similar es la situación en la ciudad de Ústí nad Labem, en Bohemia Noroccidental, donde el abaratamiento de los nuevos apartamentos es de más del tres por ciento, y el precio de los viejos pisos se redujo en un 15 por ciento aproximadamente, según datos de la Oficina de Estadísticas.

El abaratamiento de las viviendas comenzó hace más de un año a raíz de la crisis, pero en Praga sus impactos en el mercado de la vivienda se hacen notar recién ahora, según explica Jiří Pácal, experto en venta de inmuebles.

”Esto se debe a que las agencias inmobiliarias no reaccionaron de inmediato a la situación en el mercado de la vivienda y la rebaja en los precios de los departamentos la fueron introduciendo mucho más tarde. O sea que recién a finales del año pasado se procedió al abaratamiento, lo que no obstante debió haber ocurrido mucho antes”.

A pesar de la reducción de los precios, el coste de una vivienda en Praga sigue siendo superior al de un departamento en otras ciudades del país. Depende también, si uno quiere vivir en las afueras de Praga o en el centro de la ciudad donde los pisos cuestan el doble y más, según sostuvo Pácal.

Junto con la crisis económica, la reducción de los precios de los apartamentos de vivienda se debe también a otros factores, recalcó Jiří Pácal.

Jiří Pácal, foto: Central Europe Holding

”La crisis acentuó los otros factores que era de esperar. En primer lugar, se redujo el interés de los jóvenes entre los 20 y los 25 años por comprar una vivienda. Actualmente, muchos jóvenes también aplazan la adquisición de un departamento para más tarde, cuando tengan más de 30. Otro hecho importante es que los bancos endurecieron las condiciones para la concesión de hipotecas. Asimismo, la privatización de miles de apartamentos que hasta entonces eran propiedad de las alcaldías saturó el mercado de vivienda. O sea que son varios los factores que influyeron la caída de los precios en este sector”.

Los especialistas consideran que el mercado de vivienda en Chequia no notará mayores cambios durante el año 2011, por lo que podría resultar atractivo para las personas que se decidan a comprar un departamento, por ejemplo en Praga.