Seznam Zprávy: Airbnb afecta al centro de Praga, pero no es causa principal de la crisis de vivienda
Según una investigación de Seznam Zprávy, los apartamentos ofrecidos a través de Airbnb representan solo el 1,1% del parque de viviendas de Praga, con 7878 pisos o casas activos en junio de 2026. El impacto es mucho mayor en el centro: en Praga 1, los alojamientos de corta duración representan alrededor del 22% de las viviendas, mientras que en Praga 2 suponen cerca del 7%. El análisis concluye que Airbnb puede generar problemas locales, pero no explica por sí solo la crisis de vivienda de toda la capital.
La principal causa sería el déficit acumulado de construcción residencial. Desde 2006, a Praga le faltan más de 91.000 viviendas respecto a las necesidades de la ciudad, una cifra unas 11,5 veces superior al número de viviendas actualmente vinculadas a Airbnb. Incluso si todos estos alojamientos pasaran al mercado de alquileres de larga duración, seguirían faltando más de 83.000 viviendas. Además, más de la mitad de la oferta de Airbnb en Praga está gestionada actualmente por propietarios con al menos cinco unidades, lo que muestra la creciente profesionalización del negocio.
La ciudad estudia regular los alquileres de corta duración debido no solo a su impacto sobre la vivienda, sino también a problemas como el ruido, las molestias a los vecinos y el pago de tasas municipales. El Ministerio de Desarrollo Regional prepara cambios legislativos que permitirían controlar mejor estas actividades, mientras que Praga 1 reclama acceso a los datos de los propietarios y la posibilidad de impedir que las plataformas publiquen ofertas que no cumplan las condiciones.
