Praga es la ciudad más cara del antiguo Bloque del Este
El índice de Numbeo sitúa a Praga por delante de Bratislava y Varsovia en el ranking regional de coste de vida y vivienda, con un alza de precios que supera a los salarios. La escasez de oferta y el crecimiento del mercado inmobiliario concentran la presión en la capital, mientras que otras ciudades checas como Brno, Pilsen y Ostrava también figuran entre las más caras.
El encarecimiento exponencial del coste de la vida en las grandes capitales y ciudades europeas es una realidad innegable de la que tampoco se escapa la propia Chequia. La presión de los precios, especialmente en el ámbito de la vivienda, ha afectado irremediablemente a todo el continente europeo ante el aumento de la demanda, la escasez de oferta y el auge de la inversión inmobiliaria en áreas urbanas cada vez más globalizadas.
En este escenario, ciudades que durante décadas mantuvieron un coste de vida y un acceso relativamente asequible a la vivienda se han visto transformadas hasta acercarse cada día más a los niveles de las grandes metrópolis occidentales.
No hay mejor ejemplo para ilustrar este fenómeno que la propia Praga, que se consolida como la ciudad más cara del antiguo Bloque del Este en términos de coste general de vida y vivienda. Así lo refleja el índice elaborado por Numbeo, una de las mayores bases de datos globales sobre coste y calidad de vida, que sitúa a la capital checa a la cabeza y muy por delante de otras grandes urbes de la región.
Según los datos del informe, la capital praguense se sitúa como líder en la clasificación seguida por Bratislava y Varsovia como segunda y tercera respectivamente. Destaca, por su parte, también una Budapest que, dentro del top, ocupa un puesto significativamente inferior en la clasificación.
El índice combinado de Numbeo no se limita a medir el precio de los alimentos o el ocio, sino que integra los gastos corrientes del hogar como alimentación, servicios, transporte, restauración o energía junto con los costes de alquiler. De este modo, señalan, se ofrece una radiografía más completa de lo que supone vivir en una ciudad a largo plazo, más allá del consumo puntual o del atractivo turístico.
Precisamente en ese análisis global, las diferencias en el coste de vida diario entre las ciudades de Europa Central y del Este no son especialmente extremas. Sin embargo, al introducir el factor vivienda, Praga se distancia claramente del resto y encabeza el ranking regional
"Uno de los principales factores que explican esto es el alto precio de la vivienda y sus artículos relacionados, que representan una parte importante del presupuesto familiar. Los precios del alquiler y de los inmuebles en Praga han aumentado a un ritmo superior al de los salarios a largo plazo, y la oferta de viviendas nuevas sigue siendo limitada", señaló el analista de Port, Lukáš Raška.
El resultado, según Raška, es que incluso con ingresos relativamente más altos que en otras regiones del país, los hogares praguenses destinan una proporción superior a la media de su presupuesto a la vivienda, lo que incrementa notablemente la carga financiera total.
Otro dato también muy significativo es que además del liderazgo praguense, Chequia cuenta con otras tres ciudades más dentro de la clasificación de las 12 más caras de la región: Brno ocupa el cuarto lugar del ranking, Pilsen el séptimo y Ostrava el octavo, lo que para muchos analistas confirma que el elevado coste de vida no es un fenómeno generalizado en la República Checa, sino que se concentra principalmente en su área metropolitana.
Además, según los propios expertos, el mercado del alquiler en la capital checa ya empieza a mostrar un margen limitado para seguir creciendo.
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