Praga arrasa en el ranking de las casas más caras de toda Chequia
Los apartamentos y mansiones más exclusivos de la República Checa alcanzan valores inéditos, con propiedades que no bajan de los 19 millones de euros. La capital acapara todo el ranking del mercado de alto nivel elaborado anualmente por Forbes.
El mercado inmobiliario checo vive un momento dorado en su segmento de lujo. Según el ranking elaborado anualmente por la revista Forbes, los precios de las propiedades más exclusivas del país no dejan de crecer, impulsados por la fuerte demanda en la capital y la continua llegada de compradores internacionales. Este 2025, el umbral para entrar en la lista de los diez apartamentos más caros se sitúa en unos 3,4 millones de euros, frente a los 2,8 millones de euros del año anterior. En el caso de las viviendas unifamiliares, ninguna de las más valiosas baja de los 8 millones de euros.
Así, encabezando la clasificación se encuentra un lujoso ático en pleno centro de Praga, en el edificio donde vivió Max Brod, amigo y albacea literario del mismísimo Franz Kafka. Con una superficie de 443 metros cuadrados, el apartamento ofrece nada menos que tres dormitorios, gimnasio, zona de bienestar, estudio y una habitación del pánico equipada con puerta blindada. Su terraza, con vistas al Castillo de Praga y a la Capilla de Belén, y una cocina diseñada por el chef Jan Punčochář, justifican su precio récord de unos 8 millones de euros.
El resto del ranking de los apartamentos más caros del país sigue con un ático en Palác Dlouhá con vistas al casco antiguo por 5,6 millones de euros, mientras que en tercera posición se encuentra un apartamento en el malecón de Janáček, con panorámica sobre el río Moldava, valorado en 4,4 millones de euros. Muy cerca en precio, un ático en el moderno distrito de Karlín alcanza los 4,36 millones de euros.
Entre los diez primeros también destacan dos viviendas del proyecto Diamanty Karlín, diseñado por los prestigiosos arquitectos Eva Jiřičná y Petr Vágner. Completan la lista un dúplex en Vinohrady y un espectacular loft en la calle Široká, en pleno barrio histórico.
En la categoría de casas, las cifras son aún más deslumbrantes. La villa Pod Kaštany, en el barrio diplomático de Bubeneč, ocupa el primer puesto con un precio de unos 19,2 millones de euros. Construida a principios del siglo XX, la residencia cuenta con seis plantas, piscina, sauna y ascensor, además de un terreno ajardinado en una de las zonas más exclusivas de Praga.
En segundo lugar, una moderna villa en Pyšely, rodeada de un parque privado con árboles centenarios, pabellón con jacuzzi y vistas a un estanque, alcanza los 18 millones de euros. También figuran en la lista una villa en Lysolaje rodeada de viñedos y frutales, el castillo de Radovesnice y una mansión en Průhonice con piscina y amplios jardines.
“El interés por las propiedades de alta gama sigue siendo sólido, pese a las incertidumbres económicas mundiales. Si un comprador desea una de estas propiedades exclusivas, la adquirirá, sin importar el contexto económico”, señalan desde la agencia Luxent.
