En Praga la oferta no satisface la demanda de apartamentos
La demanda de nuevos apartamentos en Praga aumentará en un 3.4 % interanual en 2020, mientras que el número de propiedades disponibles aumentará en solo un 1.4 %, se desprende de los resultados de una encuesta de 40 promotores inmobiliarios locales realizada por CEEC Research y citada la agencia de noticias ČTK.
Este año la demanda de nuevos pisos debería aumentar un 3.1 % interanual, pero la oferta será solo un 0.8 % más alta, según se desprende de un nuevo informe.
El director de la empresa Geosan Development, Petr Beneš, dijo a la agencia ČTK que el lento ritmo en la otorgación de permisos de construcción significaba que los promotores inmobiliarios no podrán responder con flexibilidad a la demanda actual en el mercado inmobiliario.
El Gobierno checo se ha comprometido a acelerar y simplificar el proceso de permisos con un nuevo código de construcción que entrará en vigencia a partir de año.
Sin embargo, la legislación planificada no está exenta de críticas, algunos expertos incluso han calificado la legislación de inconstitucional, destacando el hecho de que se está aplicando a una velocidad inusualmente alta.
Por su parte, los promotores inmobiliarios dicen que esperan que algunos de sus proyectos de construcción de viviendas más atractivos estén a poca distancia de Praga.
También creen que los apartamentos de 60 metros cuadrados o menos y las propiedades compradas para alquilar tendrán una demanda particularmente alta. Por el contrario, los apartamentos de más de 100 metros cuadrados en el centro de la capital serán los menos buscados, dicen.
El director de la Asociación de Desarrolladores, Tomáš Kadeřábek, dijo que la situación general con respecto a la disponibilidad de viviendas para comprar era tan grave que el Gobierno debe tomar las medidas adecuadas.
El estado debe garantizar la disponibilidad de instrumentos financieros para que las familias jóvenes adquieran viviendas propias, dijo Kadeřábek, y agregó que es necesario suavizar los procesos administrativos y ayudar a proporcionar una fuerza laboral suficiente para que la construcción pueda ser más barata.
