El precio de los apartamentos en Chequia se ha cuadruplicado desde 1998

Los apartamentos han encarecido marcadamente en Chequia en las últimas dos décadas. Las estadísticas muestran que su precio es más de cuatro veces más caro que en 1998. Y la tendencia no para.

El precios de los apartamentos ha crecido en promedio 4.25 veces desde 1998, según se desprende de los datos del Instituto de Estadísticas Checo. El mayor crecimiento se registró en Bohemia Central y el menor en la región de Ústí nad Labem, en el norte del país. En el mismo periodo, la inflación aumentó en un 59.8 %.

En Bohemia Central, donde los precios se han multiplicado por más de cinco, el crecimiento se debe al atractivo de Praga y su expansión, de acuerdo con los estadistas. En Moravia-Silesia, donde se registró el segundo aumento más marcado, el resultado da testimonio de una gran transformación, ya que a finales de los noventa, el precio de la vivienda era bajo debido al alto paro que se registraba tras la transformación económica después de la Revolución de Terciopelo.

Foto ilustrativa: Christopher Amend,  Pixabay,  CC0

Los estadistas no cuentan aún con los datos de 2020, pero concluyen que entre 1998 y 2019 los precios fueron subiendo de media en un 7 % anual en el caso de los apartamentos, un 4.6 % para las casas unifamiliares y alrededor del 5.2 % los terrenos. Y prevén que la misma tendencia se mantenga en los próximos años.

De acuerdo con el Instituto de Estadísticas Checo, históricamente, Chequia vivió tres aumentos marcados del precio de la vivienda. El primero culminó a mediados de 2003 con la entrada de Chequia en la Unión Europea en mayo de 2004 y estuvo vinculado a la expectativa de que clientes extranjeros estarían interesados en adquirir inmuebles en el país.

Tras dos años de decepción, al no cumplirse las previsiones, el mercado inmobiliario checo se sumó al optimismo y crecimiento económico que se registraba a nivel mundial y los precios aumentaron en un 60 % entre 2003 y 2008. Tras la crisis, que trajo una caída de más del 18 % y un periodo de estancamiento de tres años, los precios han ido en aumento nuevamente. Entre 2016 y 2019 el coste de la vivienda creció en un 10.7 % anual.