Venta récord para las arcas checas
La antigua sede del Instituto para el Estudio de los Regímenes Totalitarios, en el distrito de Žižkov, se convierte en la tercera venta más exitosa de patrimonio estatal. La operación superó en cinco veces el precio de salida, pese al estado deplorable del inmueble.
Operación récord en la capital praguense, se acaba de cerrar una de las mayores ventas inmobiliarias públicas de la historia reciente, concretamente en el distrito de Žižkov. Allí, la antigua sede del Instituto para el Estudio de los Regímenes Totalitarios (ÚSTR), acaba de ser vendida por el Estado checo en una subasta electrónica que culminó con un precio sorprendente: 15,36 millones de euros.
La cifra supera con creces el valor de salida, fijado inicialmente en 3,14 millones, pero además convierte a esta operación en la tercera venta más exitosa de la historia de la Oficina de Representación del Estado en Asuntos Inmobiliarios (ÚZSVM).
La subasta, que finalizó con un total de 243 pujas registradas, superó con creces el precio inicial, aunque ahora, y antes de formalizar la venta, la propia ÚZSVM ofrecerá al Ayuntamiento de Praga la posibilidad de igualar la puja ganadora y quedarse con la propiedad en una suerte de “derecho de tanteo”.
“La ÚZSVM se pondrá en contacto con la ciudad para igualar la oferta más alta de la licitación, es decir, 15,36 millones de euros. De no hacerlo, la ÚZSVM firmará un contrato con el ganador de la subasta electrónica”, declaró la portavoz de la Oficina de la Propiedad, Michaela Tesařová
De hecho, el municipio de Praga 3 habría manifestado anteriormente su interés en utilizar el edificio para mejorar las instalaciones del estadio Viktoria Žižkov, del que es propietario. Sin embargo, la condición ruinosa del inmueble plantea importantes desafíos para su rehabilitación o eventual demolición.
La propiedad, que data de mediados de los años 70, ha sido testigo del paso de diversas instituciones estatales. Primero albergó el Instituto de Información Económica, más tarde el Ministerio de Informática, y desde 2007 se convirtió en sede del Instituto de Tecnologías de la Información. Este último inició una costosa y fallida remodelación que nunca se concluyó, dejando en pie solo el torso estructural del edificio. La reconstrucción inconclusa supuso un desembolso estatal de 2,38 millones de euros, y fue objeto de investigación por presunta mala gestión, tanto por parte del Ministerio de Hacienda como de la policía.
Sin ir más lejos, la descripción oficial del inmueble es desoladora: sin muros perimetrales en el segundo piso, sin ventanas ni sistema eléctrico, y con presencia de amianto, por lo que todo apunta a que su futuro inmediato será la demolición.
Más allá de esto, esta operación consolida a la ÚZSVM como una de las entidades más activas en la desinversión de propiedades estatales. Solo fue superada por la venta del edificio de la Plaza de la República (31,35 millones de euros) y la casa U Hybernů, también en Praga, vendida en marzo por 17,74 millones.
