El Palladium de Praga protagoniza la mayor operación inmobiliaria en la historia de Chequia
El fondo del grupo austriaco Erste Group adquiere el emblemático centro comercial por 600–700 millones de euros, consolidando un activo estratégico de 115.000 m² y más de 60.000 visitantes diarios en el corazón de la capital checa.
El fondo de inversión Reico, perteneciente al grupo financiero austríaco Erste Group, cerró en los últimos días la mayor operación inmobiliaria relacionada con un único inmueble en toda la historia de la República Checa con la compra del emblemático centro comercial Palladium, situado en la céntrica Plaza de la República de Praga, en una transacción cuyo precio se estima entre 600 y 700 millones de euros, según reportaron diversos medios.
“Palladium no solo es una propiedad emblemática, sino también un símbolo de estabilidad y valor duradero. Gracias a su excepcional ubicación, su sólido rendimiento y sus fundamentos de calidad, se integra a la perfección en nuestra estrategia de inversión a largo plazo. Nos enorgullece que este excepcional edificio forme parte de nuestra cartera” señaló Dušan Sýkora, presidente del consejo de administración de Reico.
El propio Palladium, uno de los espacios comerciales más rentables del país, ofrece en la actualidad cerca de 60.000 metros cuadrados de espacio comercial ocupados por 157 tiendas y 27 restaurantes, así como también cafeterías y oficinas a los que se suman 850 plazas de aparcamiento.
Según el informe anual del pasado 2023, el centro comercial cerró sus operaciones con un beneficio de aproximadamente 4,45 millones de euros, mientras que la facturación neta superó los 41,6 millones de euros.
Con hasta 60.000 visitantes diarios y una superficie total de 115.000 metros cuadrados. el edificio se ha consolidado como una pieza clave del comercio urbano de Praga y un activo estratégico en el mercado inmobiliario centroeuropeo que, además, cuenta con una extensa historia.
A lo largo de nada menos que nueve siglos, el complejo sobre el que se levanta el Palladium ha sido hospital, monasterio y cuartel militar. Tras la desactivación de los edificios militares en los años noventa, todo el conjunto fue sometido a una profunda reconstrucción, culminada con la inauguración del actual centro comercial en 2007.
Desde 2015, este se encontraba en manos de la firma alemana Union Investment, cuando lo adquirió por 570 millones de euros, una cifra récord entonces para el mercado inmobiliario checo.
El vendedor, la firma alemana Union Investment, poseía el inmueble desde 2015, cuando lo adquirió por 570 millones de euros, cifra récord entonces para el mercado inmobiliario checo y que ahora se ve superada ampliamente por una operación histórica.
Sin embargo, no ha sido esta la única en el último tiempo y dentro de un segmento como el de los centros comerciales, cuyo atractivo parece atraer cada vez más a los grandes inversores. El pasado año, se confirmaba la adquisición del centro comercial Arkády, también de la capital checa, por parte del fondo Trigea en una operación que superó los 235 millones de euros.
