Comienza en Chequia el primer fondo de inversiones en alquileres
En la República Checa ya está en funcionamiento el primer fondo que ofrece la posibilidad de invertir solo en viviendas para alquiler.
El primer fondo de inversiones especializado en viviendas de alquiler de la República Checa ya se halla en funcionamiento y en cinco años planea comprar inmuebles por más de 40 millones de euros, hasta llegar a más de mil viviendas.
"En estos momentos nos preparamos para la compra de inmuebles por valor de varios cientos de miles de euros", explica uno de los fundadores del fondo, Jakub Kořínek. En primer lugar el fondo tiene interés en inmuebles que ya funcionan y tienen inquilinos. En el futuro podrían sumarse a su cartera pisos recién construidos. El mínimo de participación para los inversores será de un millón de coronas, es decir, unos 40.000 euros.
"En las compras nos centramos en los inmuebles fuera de la capital, desde las capitales de región hasta las localidades más pequeñas, donde no ha llegado el crecimiento extremos de los apartamentos y se puede esperar también un empleo estable incluso en época de recesión económica", dijo Kořínek al diario Hospodářské Noviny.
En Praga y Brnop, en su opinión, se puede esperar en caso de recesión un descenso de los actuales precios de los inmuebles, que se hallan desproporcionadamente altos. El fondo tampoco planea invertir en albergues ni en pisos de lujo.
Kořínek tiene una larga experiencia en KKCG y Penta Investments, y desde 2013 hace sus negocios en el mercado inmobiliario. Otros fundadores son el propietario del grupo de inversiones e inmuebles TNI Group, Tomáš Novák, y el abogado Jan Holásek.
El precio promedio de un alquiler fue en Chequia creció el año pasado un 13,8%, hasta llegar a los 7,6 euros por metro cuadrado al mes. En Praga esta cantidad fue de 13,09 euros. En la República Checa el 22,4% de las viviendas forman parte del mercado de alquileres, en total aproximadamente un millón de apartamentos.
