El creciente precio del material de construcción pone a los checos en apuros
El precio del material de construcción sigue creciendo en Chequia, obligando a muchos a aumentar sus hipotecas. En algunos casos en decenas de miles de euros.
El material de construcción es cada vez más caro en Chequia. En consecuencia, los que están construyendo o reconstruyendo sus hogares se enfrentan a serios problemas a la hora de financiar sus proyectos. Las hipotecas originalmente aprobadas por los bancos no son suficientes y los clientes se ven obligados a solicitar su aumento.
El precio de materiales como la madera, el acero para construcción o el hormigón se han disparado en decenas o hasta cientos porcentuales. Las razones son varias, desde la interrupción de la demanda durante la pandemia, hasta problemas logísticos a la hora de transportar el material desde China o el planeamiento fallido por parte de los proveedores y compradores, según sostiene Petr Smutný, socio en la auditora PwC y experto en industria.
En consecuencia, son cada vez más los que contactan a los bancos, solicitando incrementar la hipoteca en entre un 10 % y 15 %, de acuerdo con Daniel Horňák de la empresa analista Patron, quien estima además que su número seguirá creciendo.
Si en promedio, los checos piden un préstamo por alrededor de 118 000 euros, según expertos, en la situación actual necesitan entre 11 800 y 15 700 euros adicionales.
No obstante, Horňák afirma que los bancos se han adaptado a la situación y se está acomodando a las demandas de los clientes, incluso en situaciones cuando la hipoteca aprobada es la máxima posible teniendo en cuenta las posibilidades financieras de los solicitantes.
El aumento de los precios está impactando asimismo en grandes proyectos inmobiliarios. Algunas empresas han optado incluso por aplazar su realización, al tiempo que es precisamente la escasez de nuevos apartamentos la que dispara los precios de la vivienda.
